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Apartamento 402 - 3º Andar - 39,58m² - Ed. Las Palmas , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em Porto Alegre. Com 39,58m² de área privativa, o apartamento está situado no 3º andar do Edifício Las Palmas, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A área total de 49,76m² inclui uma parte comum que pode ser utilizada para lazer e convivência. O imóvel possui um quarto e um banheiro, ideal para solteiros ou casais. A localização na Cidade Baixa é estratégica, com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e cultura torna este apartamento ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 180.000,03, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais viável. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto sua residência quanto uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização na Cidade Baixa, um dos bairros mais procurados de casas de leilão em Porto Alegre. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 21 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 210.000,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 180.000,03, há uma margem de segurança que pode ser explorada. É importante estar atento ao valor de débito de condomínio, que é de R$ 3.638,67, pois isso pode impactar a rentabilidade do investimento. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, verificando a média de preços de venda e aluguel de imóveis semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Uma tabela de comparação de preços de aluguel na região pode ser útil:

Tipo de ImóvelPreço Médio de Aluguel
Apartamento 1 QuartoR$ 1.200,00
Apartamento 2 QuartosR$ 1.500,00

Com um bom planejamento e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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