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Apartamento ESPLENDOR I com 40,54m² em Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

ESTRADA DO GUANDU,N. 1440 APTO. 201 BL 03, BANGU - CEP: 21854-002, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade única em Bangu!
Este apartamento de 40,54m² no condomínio ESPLENDOR I oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível no apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
A localização na Estrada do Guandu, 1440, Bloco 03, Apartamento 201, é estratégica, com acesso a comodidades locais.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 65.348,57 indicam um potencial de valorização significativo.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS, o que pode ser um grande atrativo para compradores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda mínimo de R$ 65.348,57, que representa um desconto de 45,54% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00. A modalidade de Compra Direta da Caixa Econômica Federal, com a possibilidade de utilização do FGTS, amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer ação, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, avalie o estado de conservação geral, a infraestrutura do condomínio e as condições do entorno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o valor de venda, a aquisição à vista com recursos próprios seria a mais vantajosa, maximizando o desconto. Caso contrário, explore as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, simulando o valor das parcelas e entrada.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver desocupado ou puder ser desocupado rapidamente, planeje uma reforma estratégica. Foque em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais. O objetivo é adequar o imóvel ao padrão de mercado e aumentar seu valor de venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco deve ser em uma reforma que atraia o maior número de compradores. Para locação, priorize acabamentos duráveis e de bom gosto, visando um inquilino de longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e a taxa de condomínio mensal. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Aproveite a oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das maiores cidades do Brasil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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