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Apartamento 40,54m² em Condomínio Estação da Luz, Mesquita/RJ , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mesquita/RJ!
Apartamento de 40,54m² no Condomínio Estação da Luz, localizado na Rua Jacutinga. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Registrado sob matrícula nº 24420, ofício 2, IPTU nº 956921.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.113,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
Economia: R$ 19.113,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Mesquita/RJ. Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é de R$ 118.000,00, com um lance inicial de R$ 137.113,97, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, com início em 2025-12-15 18:00:00 e término em 2025-12-18 10:00:00, geralmente apresenta valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Norma e Mesquita/RJ para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, do condomínio e das áreas comuns.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, e estar preparado para ofertar na segunda praça, se o valor inicial não for vantajoso. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 118.000,00.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing e precificação. Se for para locação, pesquisar o valor de aluguel na região e os custos de manutenção.

A área privativa de 40,54m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias. A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para segurança e comodidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.113,97 e da 2ª praça é de R$ 118.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Residêncial Estação da Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Estação da Luz em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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