Apartamento 40,82m² com área privativa, desocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 37.271,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IRMAO GABINO GERARDO (ANTES RUA 05) APTO. 403 BL 364 SUBQUARTEIRAO 1705-B, FRAGATA - CEP: 96040-120, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.82m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,82m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Fragata, em Pelotas, RS, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.
O imóvel conta com matrícula registrada e está averbado quanto aos leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o comprador. A localização em Pelotas oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 37.271,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.382,79 (89.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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