Apartamento 40m² com 1 banheiro e sala, desocupado
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.161,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREDERICO DE ALBUQUERQUE N. 74 Apto. 103, Higienopolis, Rio de Janeiro, RJ
Área:
40m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, com um banheiro, sala e cozinha, localizado em Higienopolis, Rio de Janeiro. O imóvel está inserido em um terreno de 360 metros quadrados, o que pode indicar áreas comuns ou espaços compartilhados.
O IPTU está registrado sob o número 1.978.370-3 e a matrícula do imóvel é 75015, no Ofício 6, garantindo a regularidade documental.
O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$79.161,06 e encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00.
O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.161,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 185.548,00 (234.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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