Apartamento 40m² com boa localização e fácil acesso
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AUGUSTO CARLOS BAUMAN, N. 206 APTO. 151 BL B, ITAQUERA, SAO PAULO - SP, CEP: 08210-590
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento de 40m² localizado em Itaquera, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização.
Localização estratégica em um bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso a transporte público e comércio local.
Ideal para locação residencial ou para moradia própria, o imóvel possui área privativa que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.
Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 222.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 258.934,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.860,00 (-11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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