Apartamento 40m² com vaga, ocupado, 1 quarto, 1 banheiro
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.080,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jurema, n 608, Apartamento n 302, Bloco 11, Condominio Parque Solar do Bosque, Caji - Caixa D`gua - Lauro de Freitas/BA, CEP: 42711-820
Área:
40.28m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 40,28m² localizado no Condomínio Parque Solar do Bosque oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula 44.568 do Registro de Imóveis de Lauro de Freitas-BA confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma para locação ou venda futura.
Principais pontos:
- Área privativa de 40,28m² com vaga de garagem.
- Localização estratégica em Caji, Lauro de Freitas-BA.
- Ocupado, requerendo planejamento para desocupação.
- Segurança jurídica pela matrícula consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.080,45 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.709,09 (4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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