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Apartamento 41,19m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro , Parque Do Sol , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,19m² no Condomínio Morada do Vale oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. Localizado no bairro Parque da Matriz, em leilão de imóveis em Gravataí/RS, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento possui área privativa de 41,19m², o que proporciona um ambiente aconchegante e funcional. A proximidade com serviços essenciais e transporte público valoriza ainda mais o imóvel. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidade para os moradores.

Para investidores, a possibilidade de adquirir um imóvel com lance inicial de R$175.000,00 em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal representa uma chance de obter um bom retorno, seja por meio de aluguel ou valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Gravataí/RS apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$175.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está posicionado para um investimento de médio prazo com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel já na 1ª praça, pois o lance inicial é condizente com o valor de avaliação, evitando descontos maiores que podem indicar problemas.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de aluguel ou venda, considerando a localização no bairro Parque da Matriz e a área de 41,19m².
  • Manter reserva financeira para quitação de possíveis débitos de IPTU e condomínio, conforme informado nas observações, pois o adquirente é responsável por essas dívidas.
  • Utilizar a vaga de garagem como diferencial para locação, aumentando o potencial de retorno mensal.

Tabela de datas e valores do leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00175000.00
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00105000.00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Gravataí/RS. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Vale - Parque da Matriz em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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