Apartamento 41,19m² com 1 vaga, 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Parque Do Sol, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO MORADA DO VALE - RUA CONCORDIA, N. 1390, Apto. 403, BLOCO 4, PARQUE DA MATRIZ, GRAVATAI/RS
Área:
41.19m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,19m² no Condomínio Morada do Vale oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. Localizado no bairro Parque da Matriz, em Gravataí/RS, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O apartamento possui área privativa de 41,19m², o que proporciona um ambiente aconchegante e funcional. A proximidade com serviços essenciais e transporte público valoriza ainda mais o imóvel. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidade para os moradores.
Para investidores, a possibilidade de adquirir um imóvel com lance inicial de R$175.000,00 em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal representa uma chance de obter um bom retorno, seja por meio de aluguel ou valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 105.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.750,00 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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