Apartamento 41,53m² com área não averbada, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.736,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HUMBERTO SALES, N. 55 APTO. 103, BRASILANDIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24465-390
Área:
41.53m²
Descrição
Este apartamento possui 41,53m² de área privativa e está localizado em Brasilândia, São Gonçalo, RJ. O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante avaliar essa condição antes da compra. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, ideal para investidores que buscam imóveis de menor porte para locação ou revenda. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está localizado em uma região urbana com fácil acesso e potencial de valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e possibilidade de valorização no médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.736,06 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.006,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.901,75 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 65m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento 2 quartos com 42m² privativos, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,87m² privativos
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² privativos
Brasilândia, Neves - RJ