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Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Descrição

Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Anchiéta, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em uma avenida importante do bairro garante fácil acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.465,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 163.186,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 28/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 166.622,86, valor próximo à avaliação de R$ 145.000,00, indicando uma margem razoável para negociação. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão em 05/05/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 163.186,62. Recomendo analisar o histórico do bairro Anchiéta para entender a valorização potencial e considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada sua área compacta, que é atrativa para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41 m²
LocalizaçãoAnchiéta, leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 166.622,86
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 163.186,62
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação. Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar um lance competitivo, analisar o potencial de locação e valorização do bairro, e considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição são passos fundamentais para maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.465,73 e da 2ª praça é de R$ 163.186,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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