Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R DALVA RAPOSO, N. 260 APTO. 107 BL 02, TRIBOBO, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24000-000
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Tribobo, São Gonçalo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 107, oferecendo praticidade e conforto. Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 110.565,19 |
-31%
Economia de
R$ 49.434,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.800,00 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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