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Apartamento 42 com 5,5% de fração ideal em Joinville/SC , Atiradores , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.37m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Joinville/SC!
Adquira uma fração ideal de 5,5% de um apartamento localizado em um edifício com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma cidade em crescimento.
Apesar das penhoras e indisponibilidades existentes, a fração avaliada em R$ 53.715,67 representa um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário de Joinville. Analise cuidadosamente os processos judiciais para entender todas as implicações.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:15
Valor: R$ 27.394,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Joinville/SC, uma cidade com forte potencial econômico.

Análise Estratégica:

  • Foco na Fração Ideal: O principal ponto a ser considerado é que o leilão abrange apenas 5,5% do apartamento. Isso significa que o comprador se tornará coproprietário, o que pode exigir negociações futuras com os demais condôminos para definir a exploração ou venda do bem.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 53.715,67 para a fração ideal é um ponto de partida. O lance mínimo de R$ 27.394,99 sugere uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. É crucial monitorar o encerramento do leilão para determinar o lance vencedor.
  • Análise de Processos Judiciais: A descrição menciona diversas penhoras e indisponibilidades em outros processos. É fundamental que o investidor realize uma diligência jurídica completa para entender a extensão dessas dívidas e ônus, e como elas podem afetar a propriedade e a futura comercialização do imóvel. A consulta aos processos judiciais mencionados (4ª Vara Cível de Joinville, Unidade Estadual de Direito Bancário de SC, 1ª Vara Cível de Joinville, 2ª Vara do Trabalho de Joinville, 3ª Vara Cível de Balneário Camboriú) é indispensável.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e de serviços, o que historicamente confere estabilidade e potencial de valorização aos imóveis na região. A localização do condomínio/edificio-cervantes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Cervantes, embora não detalhada, deve ser considerada em termos de acesso, infraestrutura e demanda por aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.394,99. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Cervantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cervantes em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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