Apartamento 42,51m² com 1 vaga, desocupado
Jardim São José, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE OSWALDO VIEIRA DE ANDRADE, N. 1185, Apto. 204, BLOCO 22, VILA AMORIM, AMERICANA/SP
Área:
42.51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Condomínio Residencial Parque Alliance, o imóvel está situado em uma região valorizada de Americana/SP, no bairro Vila Amorim, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é parte de um condomínio que pode oferecer segurança e infraestrutura, embora não haja informações explícitas sobre o estado de ocupação ou número de quartos e banheiros. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial e as condições do leilão. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que serão de sua responsabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 132.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 88.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.900,00 (72.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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