Apartamento 42m², 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.579,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 205 APTO. 504 BL 04, CHACARAS GRANJA POUSADA DEL REY, SANTA LUZIA - MINAS GERAIS, CEP: 33170-130
Área:
42.32m²
Descrição
Este apartamento possui 42,32 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar o imóvel. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Destaques:
• Área privativa de 42,32 m²
• Condomínio residencial
• Localização estratégica em Santa Luzia/MG
• Possibilidade de financiamento via SBPE
• Permite uso de FGTS para aquisição
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere um apartamento compacto. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.579,42 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.075,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.284,74 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 47,69m² privativos
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,40m² privativos, desocupado
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,85m² privativos
Duquesa I, Santa Luzia - MG
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² privativos, desocupado
Duquesa I, Santa Luzia - MG