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Apartamento 192 com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento 192 no Bloco 02 do Edifício Canário, parte do Residencial Conviva Barueri, localizado em Barueri/SP.
Este imóvel possui dois dormitórios, uma sala de jantar, sacada, cozinha, área de serviço, varanda e uma vaga de garagem. O condomínio é composto por quatro edifícios com 648 unidades autônomas, oferecendo uma infraestrutura completa com portão automático, interfone, hall de elevadores, vagas rotativas para veículos e área de lazer.

O imóvel está avaliado em R$ 532.049,85 (junho/2025), com matrícula 108.350 no Registro de Imóveis de Barueri/SP.
Ideal para quem busca um apartamento funcional em condomínio consolidado, com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 532.049,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 532.049,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação atualizado para R$ 532.049,85 e o lance mínimo igual a este valor, com encerramento do primeiro leilão em 23/07/2025 às 14h00. O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio grande e estruturado, o que pode atrair compradores interessados em moradia ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento do primeiro leilão, pois não há lances atuais.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar já na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes.
  • Verificar a possibilidade de pagamento parcelado, pois o edital permite propostas parceladas com entrada de 25% e 30 parcelas, o que pode facilitar a negociação com o vendedor e o leiloeiro.
  • Estudar o mercado local de Barueri para avaliar a demanda por imóveis similares, visando revenda ou locação.
  • Considerar a ausência de informações sobre área construída e terreno, buscar complementar com a matrícula para confirmar dados técnicos.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e análise de eventuais custos de reforma ou melhorias.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial em condomínio consolidado, com potencial de valorização e liquidez no mercado de Barueri/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.049,85 e da 2ª praça é de R$ 532.049,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Santa Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Rosa em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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