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Apartamento 42m² com 1 vaga e 59,35m² total , Jardim Tamoio , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,5m² privativos, localizado no 1º pavimento do Edifício 04 do Condomínio Residencial Tupi 2, oferece uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, além de áreas comuns que totalizam 59,35m². A unidade está situada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula atualizada e cadastro municipal regular, o que garante segurança jurídica para o comprador. A avaliação atualizada em julho de 2025 é de R$ 167.606,40, refletindo o valor de mercado próximo para a região.

O leilão está programado para iniciar em outubro de 2025, com lance mínimo inicial de R$ 168.715,21 e possibilidade de lances parcelados, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:05
Valor: R$ 168.715,21
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:05
Valor: R$ 84.357,60
Economia: R$ 84.357,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início do leilão em 06/10/2025 para analisar o comportamento dos lances na primeira praça. Considerando o lance mínimo de R$ 168.715,21 e a avaliação atualizada de R$ 167.606,40, o imóvel está bem precificado, o que pode indicar boa oportunidade de compra.

Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça e, caso não haja ofertas competitivas, considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 84.357,60, com 50% de desconto, o que pode representar excelente margem para valorização futura.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo INPC oferece flexibilidade financeira, permitindo melhor gestão do capital investido.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoEstudar documentação e avaliar condições do imóvelGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar competitividadeDecidir se arremata ou espera desconto maior
2º LeilãoConsiderar arremate com desconto de 50%Maximizar retorno sobre investimento
Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel

Este imóvel, por ser um apartamento com vaga e boa área total, em uma cidade com mercado imobiliário ativo como leilão em Jundiaí, apresenta potencial para valorização e geração de renda, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.715,21 e da 2ª praça é de R$ 84.357,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tamoio em Jundiaí/SP. A região de Jardim Tamoio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Tupi 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tupi 2 em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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