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Apartamento 42m² com 2 quartos, 1 banheiro , Parque Universitrio De Viracopos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 42,09 m² privativos no Condomínio Residencial HM274 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Campinas. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação.

O imóvel está localizado no bairro Parque Universitário de Viracopos, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas universitárias e centros comerciais.

O IPTU está zerado, e a matrícula está registrada no 3º Ofício sob o número 255768. O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 128.740,08 e avaliação em R$ 213.000,00, o que indica um desconto atrativo para aquisição.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação estudantil ou moradia compacta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.740,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Campinas:

Considerando o lance mínimo de R$ 128.740,08 e a avaliação de R$ 213.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam retorno via locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 13:20:30, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor inicial, garantindo um bom custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Universitário de Viracopos, Campinas/SP
Área42,09 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 213.000,00
Lance MínimoR$ 128.740,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça com encerramento em 01/08/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra, embora o IPTU esteja zerado atualmente.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e, se possível, participar habilitando-se para dar lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver redução no lance mínimo nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro.

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto a débitos condominiais e tributos, pois o edital indica que tais despesas são de responsabilidade do comprador.

Por fim, a localização próxima a universidades e centros comerciais torna o imóvel atrativo para locação, especialmente para estudantes, garantindo potencial de renda constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Universitrio De Viracopos em Campinas/SP. A região de Parque Universitrio De Viracopos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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