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Apartamento 42m² com 2 quartos, 1 banheiro , Parque Universitrio De Viracopos , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial HM274 oferece uma área privativa de 42,09 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro universitário, o imóvel é perfeito para estudantes ou profissionais que desejam proximidade com centros acadêmicos e facilidade de acesso. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma planta funcional para pequenas famílias ou para investimento em locação.

Oportunidade de aquisição em leilão com valor inicial atrativo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A localização em leilao com descontos em Campinas/SP agrega valor ao imóvel, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A documentação está regular, com matrícula registrada e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.687,27
Economia: R$ 74.312,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual é de R$ 138.687,27, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 213.000,00, o que indica uma boa margem para valorização. Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar possíveis lances concorrentes e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas para valorização.
  • Explorar o potencial de locação para estudantes ou profissionais da região universitária, garantindo renda passiva constante.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise do leilãoAcompanhar o andamento do leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar o melhor momento de oferta.Até 18/06/2025
2. Preparação financeiraOrganizar recursos para lance, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00.Imediato
3. Participação no leilãoRealizar lance online, preferencialmente próximo ao encerramento para evitar concorrência.Até 18/06/2025
4. Pós-arremateEfetuar pagamento conforme edital e iniciar processo de financiamento, se aplicável.2 dias após homologação
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias e iniciar locação para retorno financeiro.Após aquisição

Esta abordagem maximiza o potencial de retorno e minimiza riscos, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.687,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Universitrio De Viracopos em Campinas/SP. A região de Parque Universitrio De Viracopos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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