Apartamento 43 m² com 1 quarto e 1 banheiro, desocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.906,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor José Gravonski, 280, Jardim Robru, São Paulo, SP
Área:
84.38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43 m² no 1º andar do Bloco "B" do Conjunto Residencial São Marcos oferece uma área útil confortável para moradia, com 1 quarto e 1 banheiro. Localizado no bairro Jardim Robru, em São Paulo, o imóvel possui área comum de 40,98 m² e área total de 84,38 m², incluindo parte ideal do terreno. O imóvel está registrado sob matrícula nº 108.716 no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Características importantes:
• Área útil: 43,40 m²
• Área total: 84,38 m²
• Parte ideal do terreno: 0,735294%
• Localização estratégica no distrito de Guaianazes
• Imóvel com penhora exequenda, depositária nomeada
O imóvel está livre de débitos de IPTU e Dívida Ativa conforme consulta atualizada em 15/04/2025, porém possui débito judicial no valor de R$ 246.234,36 referente à ação em curso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 169.906,33 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 11:30
|
R$ 101.943,80 |
-40%
Economia de
R$ 67.962,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.005,85 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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