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Apartamento 43,53m² com 1 vaga, Res. Violetas , São Miguel , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Descrição

Este apartamento possui 43,53 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel está situado em um condomínio residencial conhecido como Res. Violetas.

O imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional.

Além disso, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a área construída é adequada para um apartamento padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.372,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.289,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 43,53 m² em leilão em Curitiba:

Considerando o lance inicial de R$139.372,00 e a avaliação de R$137.525,20, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O leilão possui duas praças, com datas em 30/06/2025 e 07/07/2025, permitindo planejamento estratégico para oferta de lances.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial maior, mas ainda competitivo.

Como o imóvel é um apartamento compacto, a estratégia pode incluir:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições internas e possíveis reformas.
  • Considerar a valorização do bairro Cidade Industrial em Curitiba, que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável.
  • Verificar possibilidade de financiamento após arrematação para facilitar o pagamento.

Tabela de datas e valores para controle:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00139372.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00143289.49

Este planejamento permite aproveitar o leilão com segurança, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.372,00 e da 2ª praça é de R$ 143.289,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Curitiba/PR. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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