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Apartamento com 3 vagas em Curitiba - PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Apartamento espaçoso com 162,83m² de área privativa, localizado no desejado bairro Água Verde. Inclui duas vagas de garagem (Box 11 e Box 18), ideais para quem busca comodidade. O Edifício Mont Blanc é conhecido por sua qualidade e localização privilegiada na Avenida Sete de Setembro. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 09:00
Valor: R$ 2.898.965,63
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:00
Valor: R$ 1.347.000,90
Economia: R$ 1.551.964,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário consolidado como o de ofertas de leilão em Curitiba.

Análise do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área privativa considerável (162,83m²) e duas vagas de garagem, o que agrega valor significativo. A localização no bairro Água Verde, uma região nobre e bem estruturada da cidade, é um ponto forte.

Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está ocupado e as datas de leilão indicam a segunda praça como a mais provável para a venda (12/02/2026), sugiro aguardar esta data para realizar a oferta. O valor da segunda praça (R$ 1.347.000,90) pode representar um desconto atraente em relação ao valor da primeira praça (R$ 2.898.965,63), permitindo uma margem de negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada para imóveis similares na região do Água Verde, considerando metragem, número de vagas, e estado de conservação. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para as regularizações mencionadas no edital (bairro, condomínio). Incluir esses custos na projeção de investimento.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas e, caso seja possível, explorar opções de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visitas (se possível): Embora a visitação seja negada, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de corretores locais ou vizinhos, se possível.
  • Lance Estratégico: Com base na ACM e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma rentabilidade desejada, considerando o potencial de valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.898.965,63 e da 2ª praça é de R$ 1.347.000,90. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício New York. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício New York em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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