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Apartamento 76 m² com 2 quartos na Praia do Gonzaga, Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Santos!
Este apartamento de 76 m² no bairro do Gonzaga oferece 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com uma área útil de 76,94 m², o imóvel está situado em uma área valorizada da cidade, próximo a comércios, serviços e lazer. A matrícula 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos detalha todas as características e a situação do imóvel. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados de Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:30
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que ele será vendido na segunda praça com um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação. A localização no bairro do Gonzaga, em ofertas de leilão em Santos, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e de alta demanda, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 31.615 do 3º CRI de Santos). Preste atenção especial às condições de pagamento, possíveis ônus, débitos de condomínio e IPTU, e quaisquer outras restrições ou pendências legais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo ofertado na segunda praça com um desconto de 60% sobre a avaliação (R$ 400.000,00), o lance inicial para esta praça seria de R$ 240.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima desse mínimo, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Gonzaga para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Gonzaga é conhecido por sua infraestrutura completa, proximidade com a praia e acesso a serviços. Após a aquisição e eventuais reformas necessárias, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.
  • Regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Mozart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Mozart em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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