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Apartamento 43,91m² com vaga de garagem , Nova Zelndia , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.91m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,91m² privativos e vaga de garagem no Condomínio Vale da Lagoa.
Localizado no 8º lote, apartamento 805, bloco 03C, em ofertas de leilão em Serra-ES, este imóvel está ocupado por terceiros, o que implica responsabilidade do adquirente para regularização e desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício da 2ª Zona de Serra-ES, garantindo segurança jurídica.

O condomínio oferece uma boa localização no bairro Nova Zelândia, Distrito de Carapina, com fácil acesso e infraestrutura.

Importante: A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 131.386,79
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 131.386,79 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois atualmente não há ofertas registradas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 20/08/2025, oferecendo nova chance de aquisição com possível desconto.

Segue plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o encerramento da primeira praça em 20/08/2025 para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros: garantir disponibilidade para o lance mínimo e incrementos, considerando o valor inicial e possíveis negociações.
  • Analisar custos adicionais: considerar despesas com desocupação e regularização, pois o imóvel está ocupado por terceiros.
  • Verificar documentação: confirmar matrícula e situação jurídica para evitar surpresas.
  • Planejar uso ou revenda: após aquisição, avaliar se o imóvel será utilizado para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em Serra-ES, especialmente se conseguirem arrematar por valores próximos ao lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.386,79. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Zelndia em Serra/ES. A região de Nova Zelndia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vale da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale da Lagoa em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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