Apartamento 43m² com 1 quarto e 1 banheiro, 1º andar, desocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.906,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor José Gravonski, 280, Jardim Robru, São Paulo, SP
Área:
84.38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43,40 m² localizado no 1º andar do Bloco "B" do Conjunto Residencial São Marcos oferece uma área total de 84,38 m², incluindo área comum. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel está situado em Jardim Robru, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Paulo.
Características principais:
- Área útil: 43,40 m²
- Área total: 84,38 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização estratégica em São Paulo
- Parte ideal do terreno: 0,735294%
O imóvel está com penhora exequenda, e o comprador deve estar atento aos débitos judiciais vinculados. Não há débitos de IPTU ou Dívida Ativa para o exercício atual, o que facilita a negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 169.906,33 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 11:30
|
R$ 101.943,80 |
-40%
Economia de
R$ 67.962,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.105,85 (1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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