Oportunidade em Leilão

Apartamento 43m² com 1 vaga - Cotia/SP

Vila Guaraciaba, Cotia - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 89.679m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 110.245,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Maria José Celestino Saad, 245, Caúna, Cotia, SP

Área:
89.679m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Condomínio Residencial Valle Verde, localizado em Cotia/SP, com área privativa de 43,70m² e área total de 89,679m². O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado no 1º andar da Torre 02.

O condomínio oferece áreas comuns bem cuidadas, proporcionando qualidade de vida e segurança aos moradores. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento para outras cidades e bairros próximos.

O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A regularização da propriedade está em andamento, o que pode ser um diferencial para quem busca um bom negócio.

O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, o que reduz os custos iniciais para o comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:48
 R$ 110.245,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 50.423,15 (45.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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