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Apartamento 43m² com Piscina e Salão de Festas , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Descrição

Este apartamento possui 43,08m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com áreas comuns como piscina e salão de festas, oferecendo lazer e conveniência para os moradores. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.775,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas como Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 137.000,00, com lance mínimo de R$ 56.775,34, representando um desconto significativo de 58,56%, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo pode ser ainda mais atrativo nas praças seguintes, aumentando o potencial de retorno.

É importante considerar que a regularização do imóvel é por conta do adquirente, o que implica custos e tempo para regularização documental. Portanto, planeje um orçamento para essa etapa e avalie a viabilidade jurídica antes da compra.

Além disso, o imóvel possui áreas comuns como piscina e salão de festas, que valorizam o imóvel e atraem potenciais locatários ou compradores futuros. A localização em Santa Cruz, um bairro com infraestrutura e acesso razoável, também é um ponto positivo.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

AspectosDetalhes
Desconto no lance mínimo58,56% sobre avaliação
Área43,08m² privativos
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
RegularizaçãoPor conta do adquirente
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capacidade de pagamento à vista e que estejam dispostos a investir na regularização documental. Pode ser uma boa oportunidade para revenda ou locação após a regularização, aproveitando o desconto significativo e a infraestrutura do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.775,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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