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Apartamento 44,96m² com 1 quarto e 1 banheiro , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,96 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio no Núcleo Bandeirante, oferece praticidade e fácil acesso à cidade de leilão de imóveis em Brasília. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada, e o IPTU está zerado, facilitando a negociação.

O lance inicial está fixado em R$192.000,00, com possibilidade de lances subsequentes a partir de R$1.000,00 de incremento mínimo. O leilão é online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 30/06/2025 e 07/07/2025, respectivamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.391,10
Economia: R$ 62.608,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão, especialmente o primeiro leilão em 30/06/2025 e o segundo em 07/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o lance inicial de R$192.000,00 como referência, mas estar preparado para ofertas competitivas, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 47070 e o ofício 5, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo uso próprio, considerando a localização estratégica no Núcleo Bandeirante.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar o valor de aluguel e a demanda na região, potencializando o retorno do investimento.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou conforme condições do leilão, garantindo agilidade na negociação.

Este imóvel, com área compacta e boa localização, é ideal para investidores iniciantes ou experientes que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em leilão de imóveis em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.391,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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