Apartamento 44m², 1º Leilão R$295mil, desocupado
Vila Arriete, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MIGUEL YUNES, N. 717 APTO. 88 PAV 08 BL 02, USINA PIRATININGA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04444-000
Área:
44.18m²
Descrição
Este apartamento possui 44,18 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Usina Piratininga, São Paulo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região consolidada da cidade. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 295.000,00, possibilitando uma entrada acessível para quem deseja investir no mercado imobiliário.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou apartamento de 1 dormitório. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual.
Oportunidades de pagamento incluem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 295.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 188.976,40 |
-36%
Economia de
R$ 106.023,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.250,00 (25.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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