Apartamento 45 m² (01 vaga) - Areia Branca - Ocupado
Areia Branca, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Carolina Ferreira, nº 192, Areia Branca, Belford Roxo, RJ
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45 m², localizado no bairro Areia Branca em Belford Roxo, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área construída totaliza 53,78 m², proporcionando um espaço confortável para os moradores. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda.
Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. A regularização de divergências de área e a responsabilidade por eventuais tributos ficam a cargo do arrematante, o que é comum em leilões. Portanto, é importante que o comprador esteja ciente das condições do imóvel e da necessidade de verificar a situação atual da ocupação.
O lance mínimo para este imóvel é de R$ 87.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer bons retornos financeiros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:20
Encerrado
|
R$ 87.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.899,00 (40.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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