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Apartamento 45 m² com 1 vaga em Guarulhos - SP , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarulhos!
Este apartamento de 45 m² no Parque Primavera oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Embora ocupado, a localização privilegiada e a área privativa bem distribuída são pontos fortes.

Destaques:
  • Área Privativa: 45,25m²
  • 1 Vaga de Garagem
  • Localização Estratégica

Apesar de o valor de avaliação não ter sido informado, o lance inicial de R$ 123.930,00 sugere um potencial de valorização significativo. A possibilidade de formalização via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a conclusão do processo de alienação fiduciária a cargo do vendedor, oferece um caminho claro para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 123.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Guarulhos, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. O lance inicial de R$ 123.930,00, considerando a área privativa de 45,25m² e a vaga de garagem, pode ser considerado competitivo, especialmente se o valor de mercado for superior, o que precisaria ser confirmado por uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Primavera.

Estratégia de Aquisição:
Dado que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, é crucial planejar a aquisição com cautela. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, a estratégia mais segura seria monitorar o encerramento do leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial.

Pós-Arrematação:
A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados para auxiliar no processo de desocupação e regularização da propriedade, conforme mencionado na observação legal.

Potencial de Valorização:
A região de Guarulhos tem apresentado crescimento imobiliário. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A análise de imóveis similares na mesma área seria o próximo passo para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Edifício Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montreal em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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