Direitos sobre apartamento 61,30 m² com 1 vaga - Parque Cecap
Cecap, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.848,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R. LOURDES LOPES SANCHES, 300, PARQUE CECAP, GUARULHOS, SP, 07190-033
Área:
61.3m²
Vagas:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento com 61,30 m² privativos e 81,34 m² totais, localizado no 2º andar do bloco 10 do Condomínio Rio Grande do Sul, Parque Cecap, Guarulhos/SP. O imóvel inclui uma vaga de garagem proporcional à fração ideal de 1/3, com área de 10,48 m². A fração ideal corresponde a direitos hereditários do executado, o que implica que o comprador adquire parte ideal do imóvel.
Importante destacar que o imóvel possui penhora e hipotecas registradas, o que pode impactar a negociação e a transferência. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, matrícula número 819.
O imóvel está disponível para lances à vista ou parcelados, com análise judicial para aprovação de lances parcelados. A área total do terreno do condomínio é de 27.879,69 m², e o imóvel possui área comum de 20,04 m².
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 97.848,80 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 58.709,28 |
-40%
Economia de
R$ 39.139,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 301.230,86 (307.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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