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Apartamento 45,17 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Jardim Las Vegas , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,17 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em regiões urbanas. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adequado para investidores que desejam reformar ou adaptar conforme a necessidade. Localizado em Jardim Las Vegas, casas de leilão em Santo André/SP, em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está matriculado sob o número 167735 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 290.244,03
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 251.004,09
Economia: R$ 39.239,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025 às 10:00, onde o valor inicial já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação. O imóvel tem avaliação de R$ 290.244,03, com lance inicial igual a este valor, e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 251.004,09, representando um desconto aproximado de 13,5%.

Considerando a área de 45,17 m² e a localização em casas de leilão em Santo André, um bairro com boa demanda por apartamentos compactos, a aquisição pode ser interessante para revenda ou locação. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances na primeira praça;
  • Preparar financiamento ou recursos para o lance no segundo leilão, onde o preço é mais atrativo;
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas;
  • Considerar reformas para valorização, já que o imóvel não possui quartos e banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda rápida, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Santo André.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.244,03 e da 2ª praça é de R$ 251.004,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Vegas em Santo André/SP. A região de Jardim Las Vegas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Las Vegas em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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