Apartamento 45,17 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros
Jardim Las Vegas, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.244,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEMETRIO GHIRARDELLO, N. 592, Apto. 01, JARDIM LAS VEGAS, RES LAS VEGAS - SANTO ANDRE/SP - cep: 09182520
Área:
45.17m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,17 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. Possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante em regiões urbanas. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, o imóvel pode ser adequado para investidores que desejam reformar ou adaptar conforme a necessidade. Localizado em Jardim Las Vegas, Santo André/SP, em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está matriculado sob o número 167735 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 290.244,03 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.004,09 |
-14%
Economia de
R$ 39.239,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.024,25 (21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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