Apartamento 45m² com 1 vaga - Parque Primavera
Taboao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.175,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Zirconio, 840, Parque Primavera, Guarulhos, SP
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45m², localizado no 7° andar do Edifício Montreal, no bairro Parque Primavera, Guarulhos/SP, apresenta uma ótima oportunidade de investimento. Com uma vaga de garagem e áreas comum e privativa bem definidas, o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação. O IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, e o condomínio também está em dia até a data da arrematação. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade. Uma ótima chance para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:57
|
R$ 132.175,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 170.164,75 (128.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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