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Apartamento 45m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Vila Tupi , Varzea Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.045m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,05m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Tanque Velho, Bloco 02, tipo B, com vaga de garagem.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Características principais:
  • Área privativa: 45,0450 m²
  • Vaga de garagem incluída
  • Localização em bairro residencial consolidado (Vila Iguau)
  • Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 188.840,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 45m² com vaga de garagem, localizado em Várzea Paulista-SP, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão do imóvel.

Primeiramente, é importante aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 17/06/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 188.840,56 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do comprador. É recomendável consultar um advogado especializado para conduzir o processo de regularização e desocupação, minimizando riscos legais.

Em seguida, avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso do imóvel, seja para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio. A localização em bairro residencial consolidado e a vaga de garagem agregam valor para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Iguau, Várzea Paulista-SP
Área45,0450 m²
EstadoOcupado
Lance mínimoR$ 188.840,56
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento17/06/2025 às 13:00

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar o fluxo financeiro para cobrir custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de lance em praças subsequentes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varzea Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Varzea Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varzea Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varzea Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.840,56. Para arrematar imóveis em leilão em Varzea Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varzea Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Varzea Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Varzea Paulista/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varzea Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Varzea Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Varzea Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varzea Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varzea Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varzea Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varzea Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varzea Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varzea Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varzea Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varzea Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varzea Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varzea Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varzea Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varzea Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varzea Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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