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Apartamento 46,33 m² com vaga em Bauru/SP | Direitos , Parque Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Apartamento com 46,33 m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no empreendimento Parque Bogotá. Ideal para investidores que buscam direitos sobre imóveis em leilão judicial. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 15:45
Valor: R$ 148.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:45
Valor: R$ 126.579,45
Economia: R$ 22.337,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP. A análise da matrícula revela a existência de alienação fiduciária e penhora, o que indica um processo judicial em andamento. A avaliação em abril de 2022 foi de R$ 129.500,00, mas é crucial verificar o valor atualizado e os débitos fiscais, que em janeiro de 2023 somavam R$ 3.160,97.

Considerando as datas das praças, a primeira praça com lance inicial de R$ 148.917,00 e a segunda com R$ 126.579,45, a segunda praça parece ser mais atrativa em termos de valor inicial. No entanto, é fundamental aguardar a atualização do débito pelo exequente para ter uma visão completa dos custos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Obter acesso completo aos autos do processo 1015113-94.2019.8.26.0071 para entender a natureza da execução e os riscos envolvidos.
  • Verificação de Débitos: Confirmar o valor exato dos débitos fiscais e de condomínio (se houver) e negociar com o condomínio, se possível, para obter um desconto.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando as condições atuais e a demanda em Bauru.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de todos os custos (lance, comissão, impostos, possíveis reformas) e no potencial de retorno. A segunda praça pode ser um bom ponto de partida para lances mais agressivos.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de regularização da matrícula, possíveis reformas e estratégias de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel exige uma análise cuidadosa devido à natureza dos direitos sobre ele, mas com a devida diligência, pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.917,00 e da 2ª praça é de R$ 126.579,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bauru em Bauru/SP. A região de Parque Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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