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Apartamento 47,36m² em Ipatinga/MG com 1 quarto , Chacaras Oliveira , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.36m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ipatinga/MG!
Apartamento com 47,36m² de área privativa, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício na região. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.550,41
Economia: R$ 23.449,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ipatinga/MG, com área de 47,36m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 149.000,00 sugere um ponto de entrada competitivo no mercado imobiliário local.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 149.000,00 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 125.550,41, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipatinga, focando no bairro Chácaras Oliveira e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona IPTU nº 3,29005E+12, que precisa ser verificado para entender o valor e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na área. Se o imóvel for destinado à locação, considerar a rentabilidade esperada e o tempo de retorno do investimento. Se for para revenda, analisar o potencial de valorização após possíveis melhorias.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e confirmar as características descritas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.550,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Oliveira em Ipatinga/MG. A região de Chacaras Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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