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Apartamento 47,54m² com 1 vaga, residencial Vivendas do Bosque , Olaria , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Descrição

Apartamento de 47,54 m² no Residencial Vivendas do Bosque, localizado em leilões em Canoas, RS. Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para quem busca praticidade e segurança em um condomínio residencial. O apartamento está situado no 3º torre, unidade 357, no bairro Olaria, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 96.199,53 e avaliação oficial de R$ 170.000,00. O pagamento das despesas de IPTU e condomínio fica a cargo do comprador, com limite para despesas condominiais de até 10% do valor de avaliação.


O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 13:05. O lance mínimo inicial é de R$ 96.199,53, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Residencial Vivendas do Bosque:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 170.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 96.199,53, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua participação para a primeira praça, que encerra em 01/08/2025 às 13:05.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar o lance conforme o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Preparar o cadastro e habilitação no portal da Caixa para garantir participação efetiva e emissão correta do boleto de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em leilões em Canoas e o tamanho adequado para pequenos núcleos familiares ou profissionais.
  • Evitar a participação em praças subsequentes a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor tende a aumentar.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação170.000,00
Lance mínimo (1ª praça)96.199,53
Incremento mínimo1.000,00
Encerramento 1ª praça01/08/2025 13:05

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de retorno via locação ou revenda. A participaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Canoas/RS. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio residencial Vivendas do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Vivendas do Bosque em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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