Apartamento 48,43m² com 1 vaga, desocupado, ótimo para investimento
Parque Olinda, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FREDOLINO SCHMITZ, N. 1462, Apto. 104, BLOCO 2, PARQUE OLINDA, GRAVATAI/RS
Área:
48.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial São Paulo, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o que agrega valor para moradia ou investimento. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no cartório de Gravataí, garantindo segurança jurídica.
Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de sua responsabilidade.
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 116.711,33 |
-25%
Economia de
R$ 38.288,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.757,50 (-25.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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