Apartamento 48,51m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Vila Urupes, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PICA-PAU, 121- APTO 01, BL B - VILA NOVA AMORIM, Suzano/SP
Área:
48.51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,51 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade para o morador. O imóvel está situado em Suzano, bairro Vila Nova Amorim, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para uso próprio, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.088,23 |
-30%
Economia de
R$ 68.911,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.880,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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