Apartamento 48,78m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Serraria, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.673,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAU DO CAFE N. 917 Apto. 34, BL 08B - CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARINO II - SERRARIA - DIADEMA/SP
Área:
48.78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,78 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Residencial San Marino II, bairro Serraria, em Diadema/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 46652 e possui um número de bem 8444427052972. O IPTU está identificado pelo código 2405554100.
O imóvel está disponível para venda com um lance inicial de R$ 119.673,87, abaixo do valor de avaliação de R$ 198.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.
Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as regras da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.673,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.631,53 (90.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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