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Apartamento 48.94m² com vaga de garagem , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.94m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,94m² privativos e vaga de garagem no 16º andar da Torre A do Spazio Fellicit Imirim. Localizado no bairro Imirim, ofertas de leilão em São Paulo-SP, este imóvel está matriculado sob o número 162.480 no 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas da capital paulista, com potencial para valorização e possibilidade de reforma para locação ou venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 298.958,27
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 48,94m² localizado no bairro Imirim, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas da capital paulista. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria planejar a regularização e desocupação, pois as despesas e providências são de responsabilidade do adquirente.

Como o lance mínimo está em R$ 298.958,27 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça em 24/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial ou com desconto. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia em 24/07/2025, com encerramento em 31/07/2025, podendo haver redução no valor mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48,94 m²
LocalizaçãoBairro Imirim, São Paulo-SP
SituaçãoOcupado - providências necessárias
Lance MínimoR$ 298.958,27
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 24/07/2025; 2ª: até 31/07/2025

Recomenda-se também realizar uma vistoria detalhada após a desocupação para avaliar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel. A região do Imirim é valorizada e possui boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou venda futura.

Por fim, é importante acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para aproveitar eventuais descontos e garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.958,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Spazio Felicita Imirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Felicita Imirim em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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