Apartamento 48m² com 1 quarto e 1 banheiro, ocupado
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.786,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Niemeyer, 167, Engenho de Dentro, Rio de Janeiro, RJ
Área:
48m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 48m² localizado no Engenho de Dentro, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou como investimento para locação.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A área privativa é de 48m², conforme matrícula e laudo de avaliação.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização e encargos que possam surgir em relação à área construída, que serão de responsabilidade do comprador. A localização em bairro consolidado do Rio de Janeiro oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 15:02
|
R$ 312.786,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 15:02
|
R$ 178.510,36 |
-43%
Economia de
R$ 134.275,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.448,18 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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