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Apartamento 49,42m² em Varginha/MG , Santana , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.42m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 49,42m² de área privativa no Condomínio Mirante do Sol. Localizado em leilão em Varginha/MG, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. Não perca a chance de conhecer seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Mirante do Sol, em leilão em Varginha/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 200.000,00. A área privativa de 49,42m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santana, Varginha/MG, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão principal ocorre em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 240.000,00 e a segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00, terá um lance inicial de R$ 200.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU é mencionado como 2,2059E+11, o que pode indicar um valor anual significativo ou um código de cadastro. É crucial verificar o valor exato do IPTU anual e mensal.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguéis na região) ou da revenda após uma possível valorização.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 74415 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, pode ser um excelente negócio para investidores atentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Varginha/MG. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Residencial Mirante do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Sol em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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