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Apartamento 49,58m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Da Laranjeira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Descrição

Este apartamento possui 49,58m² de área privativa, localizado em uma região valorizada da Zona Leste de leilao com descontos em São Paulo, no bairro Jardim da Laranjeira. O imóvel está situado no pavimento 1, torre 01, apartamento A15, ideal para quem busca uma residência compacta ou investimento para locação.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 160.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 119.965,76, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Localização estratégica e possibilidade de financiamento tornam este apartamento uma opção atrativa para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 119.965,76
Economia: R$ 40.034,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização na Zona Leste de leilao com descontos em São Paulo, um bairro com boa infraestrutura e demanda por moradia. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.
Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 05/05/2025 e o segundo em 12/05/2025, sendo prudente acompanhar o andamento para tentar adquirir no primeiro leilão, evitando aumento do lance na segunda praça.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área49,58m² privativos
LocalizaçãoJardim Da Laranjeira, Zona Leste, São Paulo
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar o valor do condomínio e IPTU para calcular o custo mensal total.
  • Consultar o edital para entender todas as condições do leilão e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, considerando a demanda local, ou para moradia própria.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com possibilidade de financiamento e preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.965,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Laranjeira em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Laranjeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vida & Alegria Felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida & Alegria Felicidade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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