Apartamento 49,5m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Alto Do Moura, Caruaru - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
COND DO PARK ANGELIM - VIA LOCAL 06, N. 202, Apto. 505, BL 02 PAV 5, INDIANOPOLIS, CARUARU/PE
Área:
49.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,5 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Park Angelim, no bairro Indianópolis, Caruaru/PE, o imóvel está situado no 5º pavimento, bloco 02, apartamento 505. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta, facilitando a manutenção e limpeza.
O imóvel está vinculado à matrícula número 2296 do Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado no cadastro, porém o valor mensal não foi informado. O apartamento é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel possui débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Caruaru, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 208.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 187.036,99 |
-10%
Economia de
R$ 20.963,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.040,00 (-12.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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