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Apartamento 49,60m² em Ribeirão Preto/SP com 1 quarto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Apartamento de 49,60m² na Rua Tabatinga, 1685, no bairro Ipiranga. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.785,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.247,75
Economia: R$ 73.537,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 49,60m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Ipiranga, com acesso à Rua Tabatinga, é um ponto positivo, pois a cidade de Ribeirão Preto possui um mercado imobiliário dinâmico e em constante crescimento, impulsionado pelo agronegócio e pela sua forte infraestrutura de serviços.

Considerando as datas de praça, a primeira praça em 15/12 com lance inicial de R$ 216.785,03 e a segunda em 18/12 com lance inicial de R$ 143.247,75, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação de R$ 200.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e bem localizado dentro do bairro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Ipiranga, Ribeirão Preto, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar preços de aluguel na área para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, além de eventuais custos de reforma.

A cidade de Ribeirão Preto oferece boas perspectivas de valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.785,03 e da 2ª praça é de R$ 143.247,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício UP 1600 Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício UP 1600 Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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