Apartamento 49m² com 1 vaga, ocupado, 8º andar
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ribeirão Das Furnas, 210, Apto Nº 82, Torre III, Residencial Calamares, Guaianazes, São Paulo - SP, CEP: 08441190
Área:
49m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 49 m² localizado no 8º andar, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O condomínio mensal é de R$ 465,00 e o IPTU anual é de R$ 1.569,00. O imóvel faz parte do Residencial Calamares, situado no bairro Guaianazes, São Paulo.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização, considerando o valor avaliado de R$ 215.000,00. A ocupação atual pode ser um fator a considerar para planejamento de desocupação e possível reforma.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 215.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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