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Apartamento 4º pavimento com 2 vagas e 174m² útil , Victor Konder , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

228.25m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso no 4º pavimento com 174,45m² de área útil e 2 vagas de garagem exclusivas. Localizado no Edifício Residencial Lyon, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam espaço e segurança. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas possui potencial para valorização devido à sua metragem e localização no bairro Victor Konder.


Detalhes importantes:

  • Área total de 228,25m² incluindo vagas de garagem.
  • Localização privilegiada em imóveis de leilão em Blumenau, SC.
  • Imóvel com matrícula registrada no 2º RI local.
  • Ocupado, com ações judiciais em andamento que o comprador deve assumir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:12
Valor: R$ 939.105,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com área ampla e boa localização em imóveis de leilão em Blumenau, SC. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em curso, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade pela regularização processual e pela desocupação, conforme informado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 939.105,27, para avaliar a competitividade do lance e o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação vantajosa.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Regularizar a situação jurídica: Assumir o processo de reintegração de posse e demais ações judiciais, garantindo segurança jurídica para o imóvel.
  • Planejar a desocupação: Como o imóvel está ocupado, elaborar um plano para desocupação amigável ou judicial, minimizando riscos e custos.
  • Valorização e uso: Após desocupação e regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial de alto padrão ou revenda, aproveitando a área útil ampla e localização valorizada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil174,45 m²
Área total228,25 m²
Vagas2
OcupaçãoOcupado
Lance inicialR$ 939.105,27
LocalizaçãoVictor Konder, Blumenau/SC

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização a médio e longo prazo. Acompanhar o leilão e preparar-se para assumir as responsabilidades legais é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.105,27. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Victor Konder em Blumenau/SC. A região de Victor Konder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lyon em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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