Apartamento 51 m² com 2 vagas, imóvel ocupado, 5º pavimento
Chácara Alvorada, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Municipal Chafic José Saif, 2780, Jardim Casablanca, Indaiatuba, SP
Área:
78.85m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 51,32 m² privativos, localizado no 5º pavimento da Torre 05 do Condomínio Residencial Villa Helvétia, oferece 2 vagas de garagem exclusivas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, mas também pode garantir uma renda imediata caso seja locado.
Aspectos importantes:
- Área total de 78,85 m², incluindo área comum, garantindo conforto e espaço.
- Localização estratégica em Jardim Casablanca, Indaiatuba, SP, com fácil acesso a serviços e comércio.
- Imóvel com matrícula registrada (133.175 do CRI local), conferindo segurança jurídica.
- Há ação judicial em andamento (processo nº 1010493-17.2024.8.26.0248), o que deve ser avaliado para riscos.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais regularizações e custos a cargo do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:02
|
R$ 365.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.211,00 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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